Финансы, инвестиции, бизнес

Кредит под залог недвижимости

1Для приобретения недвижимости часто возникает вопрос о дополнительном финансировании проекта. Для этого существует возможность банковского кредита, использование услуг контор, которые выдают кредиты или попросить в долг у знакомых. Но перед этим заранее нужно определить нужную сумму, просчитать проценты за использование займа. Также стоит заручиться поддержкой поручителей и определить вариант досрочного погашения кредита.

Банк является только кредитно-финансовым учреждением, у которого главная функция состоит в накоплении и перераспределении денежных движений. Начало банковских функций уходит в далекое прошлое к моменту зарождения торговых операций. Еще в старину торговцы не могли обходиться без обменных пунктов, где могли поменять денежные средства или взять временный заем для приобретения товара. В те времена функцию банка выполнялась ростовщиком. Сегодня банк является звеном, которое связывает все международные отношения и без взаимодействия с ним невозможно провести не одну торговую сделку.

Многие банки выступают с привлекательными предложениями о выгодных кредитах без поручителей, залога имущества и даже без уточнения доходов. Выгодны ли такие предложения, предлагаемые банками или нет?
Нужно помнить, что риски без залогового кредита уже заранее заложены в ставки по процентам возврата кредита. Чтобы получить любой кредит без залога, придется перекрыть все страховые платежи и ежемесячно выплачивать огромные комиссии и проценты.

При залоговом кредите существует возможность:
— получить пятидесяти процентный кредит от стоимости заложенного имущества;
— взять долгосрочный кредит с минимальной суммой выплат;
— выплачивать процентные платежи с намного меньшей ставкой, чем за кредит без залога;
— не выплачивать ежемесячные комиссии.

Единственный недостаток кредита под залог является риск, связанный с потерей залоговой недвижимости при непогашении или большой задолженности по невыплате кредита. Чтобы такую ситуацию полностью исключить, стоит четко определиться с вложением полученного займа и источником получения средств на его погашения.
Использовать такой кредит рационально при вложении его в определенный, с точным расчетом основных доходов и расходов, бизнес.

Стоит заметить, что банки могут брать под кредитный залог недвижимость, имеющую высокую ликвидность. Расходы по оценке недвижимости передаваемой в залог, нотариальные и все прочие услуги ложатся на заемщика.

Категория: Кредиты

Метки:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *